Срок эксплуатации дома.

Ответить на тему
  ВКонтакте   Twit Topic  
Автор Сообщение

dimidrol

Freeman


Рейтинг: 2,39

Скачано: 1,128 TB

Отдано: 2,642 TB

Релизы: 0 B

Бонус: 57,85 GB


Пол: Мужской

Возраст: 35

Стаж: 10 лет

Сообщений: 184

Откуда: Владимир

Владимир

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2011

post 22-Фев-2014 14:16

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

Многие люди живут в панельных, хрущёвских пятиэтажках. Дома эти построены в пятидесятые-семидесятые годы. Срок гдности таких домов примерно 50 лет. Делая небольшие математические вычисления, получается, что к 2020 году эти дома будут опасны для проживания.
Конечно управляющие компании следят за домами, делают косметические и другие какие-то ремонты, или нихрена не делают, или делают вид, что делают. Это продлит срок эксплуатации дома, а может и нет. Так же сами жильцы за этот период изсверлили весь дом изнутри, ремонтируя свои квартиры, залиты тонны ровняющих смесей на полы, что тоже влияет на конструкцию здания (нагрузки на перекрытия).

К чему я всё это?
Что произойдёт через 6-10 лет? Дома могут просто развалится. Что же этим людям ждать? Дальше жить себе и жить в этих домах, пока они не рухнут. Или же есть какие-то гос программы? Или чиновники следят за этой ситуацией?

p.s. Все цифры примерные и расплывчаты. Данные о сроке эксплуатации домов тоже (данные из интернета).
Можно поправить с чем не согласны и если знаете что-то точнее.
Собстннна интересует ваше мнение.
[Профиль]  [ЛС]   
 

fx

Dark Warriors Clan


Рейтинг: 29,71

Скачано: 558,9 GB

Отдано: 14,061 TB

Релизы: 964 MB [5]

Бонус: 2,155 TB


Пол: Мужской

Стаж: 7 лет 7 месяцев

Сообщений: 3327

Откуда: Стеклозвонск

СССР

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2013

post 22-Фев-2014 17:29 (спустя 3 часа)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

dimidrol писал(а):

Или же есть какие-то гос программы?
есть. http://jkx.avo.ru/kapitalnyj-remont-zhilischnogo-fonda
[Профиль]  [ЛС]   
 

dimidrol

Freeman


Рейтинг: 2,39

Скачано: 1,128 TB

Отдано: 2,642 TB

Релизы: 0 B

Бонус: 57,85 GB


Пол: Мужской

Возраст: 35

Стаж: 10 лет

Сообщений: 184

Откуда: Владимир

Владимир

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2011

post 23-Фев-2014 01:21 (спустя 7 часов)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

Какая капиталка, если у дома закончился срок эксплуатации?
[Профиль]  [ЛС]   
 

fx

Dark Warriors Clan


Рейтинг: 29,71

Скачано: 558,9 GB

Отдано: 14,061 TB

Релизы: 964 MB [5]

Бонус: 2,155 TB


Пол: Мужской

Стаж: 7 лет 7 месяцев

Сообщений: 3327

Откуда: Стеклозвонск

СССР

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2013

post 23-Фев-2014 01:29 (спустя 7 минут)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

dimidrol писал(а):

Какая капиталка, если у дома закончился срок эксплуатации?
Есть же программа переселения из ветхого жилья. Я прям не знаю, вы как из далёкой глуши вылезли.
[Профиль]  [ЛС]   
 

le-hi

Литературный клуб


Рейтинг: 35,69

Скачано: 1019,8 GB

Отдано: 23,944 TB

Релизы: 11,486 TB [1757]

Бонус: 114,77 GB


Пол: Мужской

Стаж: 9 лет 8 месяцев

Сообщений: 4271

СССР

Награды: 3 (Подробнее...)

Релизер месяца

post 23-Фев-2014 01:46 (спустя 17 минут)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

dimidrol писал(а):

Или же есть какие-то гос программы?
Нет, снос хрущеб в России пока не предвидится . Подобная программа есть только в Москве, т.к. там свое правительство и есть экономическая выгода. Из Федерального бюджета, деньги выделяются только на капитальный ремонт незначительного количества зданий. Все остальное висит на бюджете регионов и муниципальных образованиях. Во Владимирской области денег традиционно нет и если рухнет какой дом, то найдут стрелочника и выплатят компенсации копеечные, но обычно весь ущерб выплачивает федеральная казна, что бы снизить соц напряженность.

_________________
В банке спермы мне сказали, что я стерильный. Сначала я обрадовался, что мне не придется больше мыться, но потом врачи сказали правду… (Энди)

Подарки
[Профиль]  [ЛС]   
 

dimidrol

Freeman


Рейтинг: 2,39

Скачано: 1,128 TB

Отдано: 2,642 TB

Релизы: 0 B

Бонус: 57,85 GB


Пол: Мужской

Возраст: 35

Стаж: 10 лет

Сообщений: 184

Откуда: Владимир

Владимир

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2011

post 23-Фев-2014 10:31 (спустя 8 часов)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ИЗ ВЕТХОГО И АВАРИЙНОГО ЖИЛЬЯ…
Аварийное и ветхое жилье для многих регионов России остается довольно серьезной проблемой, и снос ветхих домов и переселение из ветхого и аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы.
Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несет в себе угрозу для проживающих в нем людей. Как правило, ремонт в этих домах не проводился десятилетиями. Сейчас согласно действующему трудовому законодательству РФ обязанность по ремонту помещений стала возлагаться на собственников. Но, к сожалению, не у всех жильцов есть возможность для ремонта дома.
Президентом РФ был подписан Федеральный Закон о расселении ветхого жилья, принятый 26.02.2010г. и регулирующий переселение из ветхого и аварийного жилья граждан в пригодные для жизни жилищные помещения.
Для россиян в сфере жилищных прав важным является вопрос о расселении граждан в другое жилье при сносе ветхих доиов. Однако, эта проблема уже обросла массой слухов, мифов и даже кошмаров. До сих пор большинство людей, проживающих в «перспективных» домах, подлежащих демонтажу, точно не знают, на что можно рассчитывать в результате плановой реконструкции. И, прежде всего, будущих «переселенцев» интересует, смогут ли они в такой ситуации добиться улучшения жилищных условий?
В данной области действует Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ). В частности, статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются другие благоустроенные жилые помещения.

От общего к частному
В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о его расселении, жителям при переселении из ветхого и аварийного жилья должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно:
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).

Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.

Кто «на новенького»
Действующее законодательство также предусматривает определенный порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Такой порядок установлен постановлением Правительства РФ. Специальная комиссия признает дома ветхими (аварийными). После этого, органы местного самоуправления на местах должны включить этот объект на снос с предоставлением взамен другого жилья гражданам.
Закон не определяет сроков ожидания переселения в результате признания дома ветхим жильем.
Как указывает судебная практика, признание дома ветхим не является основанием к его сносу, а жителей к отселению. Более того, как правило, ветхие дома стоят, а люди в них живут очень долгое время без переселения и предоставления им нормального жилья. В этом случае проблема решается через суд.

Тонкости вопроса
Итак, согласно закону, граждане, переселяемые в новое жилье в результате планового демонтажа старого здания, не могут рассчитывать на улучшение или расширение жилищных условий (разве только на коммерческой основе – за счет собственных средств). Однако в случае сноса ветхого жилья граждане имеют право на получения жилых помещений по договорам социального найма вне очереди (статья 57 Жилищного кодекса РФ). На практике возникают большие очереди из таких «льготников».
Также важно отметить тот факт, что закон предусматривает предоставление малоимущим и иным категориям граждан (инвалидам, участникам Великой Отечественной войны, военнослужащим, детям-сиротам, лицам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и так далее) жилья по договорам социального найма, то есть лицам, которые не приватизировали свои жилые помещения. Но это никак не связанно с переселением граждан из ветхого (аварийного) жилья. В этом случае, применяются общие правила по получению льгот при получении нового жилья вне очереди.
Для того, что встать на учет для получения нового жилья гражданин должен обратиться в жилищный отдел в том районе, в котором он проживает (зарегистрирован по паспорту).

Право рассчитывать на себя
Что же касается лиц, которые обладают правом собственности на жилье, то в случае их желания расширить или улучшить жилищные условия, им придется самостоятельно выбирать себе возможности для приобретения нового жилья с учетом своего кошелька. В случае сноса ветхого жилья им, скорее всего, предложат выкупную цену этого жилья и уже с учетом полученной суммы и своих финансовых возможностей они смогут планировать приобретение нового жилья при помощи заключения договоров купли-продажи или договоров мены с продавцами недвижимости.
В целом стоит отметить тот факт, что при получении нового жилья при сносе старого ветхого (аварийного) жилья не стоит ожидать улучшения своих жилищных условий. Скорее, стоит очень внимательно следить за действиями государственных и муниципальных органов, которые должны предоставлять вам равноценное жилье, в ином случае, нужно настойчиво отстаивать свои законные права, в том числе в суде.
[Профиль]  [ЛС]   
 

fx

Dark Warriors Clan


Рейтинг: 29,71

Скачано: 558,9 GB

Отдано: 14,061 TB

Релизы: 964 MB [5]

Бонус: 2,155 TB


Пол: Мужской

Стаж: 7 лет 7 месяцев

Сообщений: 3327

Откуда: Стеклозвонск

СССР

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2013

post 23-Фев-2014 10:38 (спустя 7 минут)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

dimidrol писал(а):

Как указывает судебная практика, признание дома ветхим не является основанием к его сносу, а жителей к отселению. Более того, как правило, ветхие дома стоят, а люди в них живут очень долгое время без переселения и предоставления им нормального жилья. В этом случае проблема решается через суд.
Вот тебе и ответ о сроках.
[Профиль]  [ЛС]   
 

le-hi

Литературный клуб


Рейтинг: 35,69

Скачано: 1019,8 GB

Отдано: 23,944 TB

Релизы: 11,486 TB [1757]

Бонус: 114,77 GB


Пол: Мужской

Стаж: 9 лет 8 месяцев

Сообщений: 4271

СССР

Награды: 3 (Подробнее...)

Релизер месяца

post 23-Фев-2014 14:13 (спустя 3 часа)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

dimidrol
Что ты хочешь доказать? Наша власть не почешется, пока не начнется массовый падеж хрущевок и о них напишут в Западных СМИ, а до этого, локальные разрушения не в счет. Единственный выход, это продать хрущевку, добавить ипотечный кредит и купить новое жилье.

_________________
В банке спермы мне сказали, что я стерильный. Сначала я обрадовался, что мне не придется больше мыться, но потом врачи сказали правду… (Энди)

Подарки
[Профиль]  [ЛС]   
 

fx

Dark Warriors Clan


Рейтинг: 29,71

Скачано: 558,9 GB

Отдано: 14,061 TB

Релизы: 964 MB [5]

Бонус: 2,155 TB


Пол: Мужской

Стаж: 7 лет 7 месяцев

Сообщений: 3327

Откуда: Стеклозвонск

СССР

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2013

post 23-Фев-2014 14:16 (спустя 2 минуты)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

le-hi писал(а):

Единственный выход, это продать хрущевку
Гдеж на такой товар дурачков то найти...
[Профиль]  [ЛС]   
 

le-hi

Литературный клуб


Рейтинг: 35,69

Скачано: 1019,8 GB

Отдано: 23,944 TB

Релизы: 11,486 TB [1757]

Бонус: 114,77 GB


Пол: Мужской

Стаж: 9 лет 8 месяцев

Сообщений: 4271

СССР

Награды: 3 (Подробнее...)

Релизер месяца

post 23-Фев-2014 15:42 (спустя 1 час 25 минут)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

fx писал(а):

Гдеж на такой товар дурачков то найти...
Дом, я так понял, не аварийка и вопрос теоретический. То продать можно легко, от 1.5 лимона за однушку-хрущ во Владимире.

_________________
В банке спермы мне сказали, что я стерильный. Сначала я обрадовался, что мне не придется больше мыться, но потом врачи сказали правду… (Энди)

Подарки
[Профиль]  [ЛС]   
 

dimidrol

Freeman


Рейтинг: 2,39

Скачано: 1,128 TB

Отдано: 2,642 TB

Релизы: 0 B

Бонус: 57,85 GB


Пол: Мужской

Возраст: 35

Стаж: 10 лет

Сообщений: 184

Откуда: Владимир

Владимир

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2011

post 23-Фев-2014 17:39 (спустя 1 час 57 минут)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

le-hi
Я ничего не хочу доказывать. Меня интересовало мнение людей. Не всё же олимпиаду с майданом обсуждать.
[Профиль]  [ЛС]   
 

le-hi

Литературный клуб


Рейтинг: 35,69

Скачано: 1019,8 GB

Отдано: 23,944 TB

Релизы: 11,486 TB [1757]

Бонус: 114,77 GB


Пол: Мужской

Стаж: 9 лет 8 месяцев

Сообщений: 4271

СССР

Награды: 3 (Подробнее...)

Релизер месяца

post 23-Фев-2014 19:52 (спустя 2 часа 12 минут)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

А я думал, проблемы. Pardon
Высказать тогда могу только одно. Нынешнее правительство не видит или не хочет видеть, происходящий уже хер знает сколько жилищный кризис. Решение этого вопроса есть, деньги так же имеются, но им это не надо, а народ безмолвствует, как всегда.

_________________
В банке спермы мне сказали, что я стерильный. Сначала я обрадовался, что мне не придется больше мыться, но потом врачи сказали правду… (Энди)

Подарки
[Профиль]  [ЛС]   
 

fx

Dark Warriors Clan


Рейтинг: 29,71

Скачано: 558,9 GB

Отдано: 14,061 TB

Релизы: 964 MB [5]

Бонус: 2,155 TB


Пол: Мужской

Стаж: 7 лет 7 месяцев

Сообщений: 3327

Откуда: Стеклозвонск

СССР

Награды: 1 (Подробнее...)

Юбилейная медаль'2013

post 23-Фев-2014 20:01 (спустя 9 минут)

Добавить в Пикабу ВКонтакте Twitter [Цитировать] 

le-hi писал(а):

Нынешнее правительство не видит или не хочет видеть, происходящий уже хер знает сколько жилищный кризис. Решение этого вопроса есть, деньги так же имеются, но им это не надо, а народ безмолвствует, как всегда.
Какие-либо действия начинают предпринимать лишь в том случае, если от этих самых действий этому правительству перепадёт в карман, иначе хоть всё рухнет — полный похер, виноватого назначат — и дальше будут в кабинетах сидеть.
[Профиль]  [ЛС]   
 
Показать сообщения:    
Ответить на тему

Текущее время: 23-Авг 00:25



Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете прикреплять файлы к сообщениям
Вы не можете скачивать файлы